Новости

В ПОДМОСКОВЬЕ ГОТОВЯТСЯ К ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ СТРАХОВАНИЮ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В ПОДМОСКОВЬЕ ГОТОВЯТСЯ К ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ СТРАХОВАНИЮ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Подмосковным застройщикам разъясняют новый механизм защиты прав дольщиков — Общество взаимного страхования. Областной комитет по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью проводит серию круглых столов, чтобы объяснить потенциальным учредителям общества и его членам суть нового механизма, выработать требования к участникам общества, тарифы, правила работы и организационно оформить Общество взаимного страхования. На очередном круглом столе участники обсудили проект Устава организации, внесли свои предложения и поправки, сообщили РЕ в пресс-службе комитета.

С 1 января 2014 года застройщики не смогут привлекать средства граждан, не застраховав свою ответственность перед ними, то есть каждый договор долевого участия в строительстве будет застрахован — или его не зарегистрируют в Росреестре.

«Страхования долевки — это обязательное страхование, обойти его без согласия самого покупателя квартиры будет невозможно, — пояснил министр Правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган. — Если же гражданин подпишет не договор долевого участия в строительстве, единственно возможный по действующему законодательству, а какой-то иной, предложенный ему застройщиком, то это его риски. Если он идет на это, значит, он сознательно обрекает себя на проблемы в будущем, потому что ОВС — это последний шаг для того, чтобы круг надежности в долевке замкнулся. Сегодня есть договор долевого участия и 214-й закон, который регламентирует все правила заключения сделки. Они не защищают только в случае банкротства застройщика, но именно в таких случаях будет включаться страховой полис».

Один из неизменных принципов Общества — членство в Обществе сохраняется, пока действует хотя бы один договор страхования, добровольно выйти из Общества нельзя до тех пор, пока все дольщики не будут обеспечены своими квартирами, застрахованными по закону.

Читайте также  АИЖК с 1 апреля 2016 года запускает упрощённую линейку ипотечных продуктов. Об этом говорится в сообщении АИЖК.

Требования к членам Общества мягче, чем к его учредителям. Так, например, нет «возрастного» ценза — не требуется трехлетний опыт работы на рынке долевого строительства по 214-ФЗ. Но застройщик, желающий вступить в Общество взаимного страхования, не должен находиться в стадии банкротства, иметь административных наказаний и нарушений законодательства об участии в долевом строительстве.

Сегодня в Московской области на разных стадиях банкротства находятся 26 застройщиков, привлекавших средства граждан. Сумма их невыполненных обязательств — более 28 млрд рублей. Если бы эти договоры были застрахованы, граждане бы в любом случае получили обратно деньги с учетом потерь, инфляции, пеней, штрафов.

«С введением обязательного страхования застройщиков рынок будет более надежным, а невыполненных договоров станет меньше. ОВС — это саморегулятор рынка, который должен работать четко», — уверен Коган.