Новости

Страхование как составляющее ипотечной программы

Может случиться так, что вместе с квартирой, которая перешла по наследству, вам могут достаться долги, невыплаченные за данную жилплощадь.

В данном случае речь пойдет не о счетах за коммунальные услуги, а о ставшем сейчас популярным способе приобретения жилья – речь пойдет об ипотеке. В такой ситуации новые хозяева жилплощади часто задают вопрос – должна ли страховая компания в случае смерти хозяина заниматься выплатой долга, или же груз ответственности за выплату кредита по ипотеке полностью ложится на их плечи.

Как известно, страхование является непременной составляющей любой ипотечной программы. При помощи страхования банк пытается обезопасить себя от рисков, связанных с предоставлением кредита на покупку жилья. В ситуации со страхованием трудоспособности и жизни заемщика могут возникнуть две разные ситуации. Первая – случай смерти признается страховой ситуацией а, следовательно, оставшийся долг частично или в полном объеме должна погасить страховая компания. После этого приобретенная квартира перестает являться собственностью банка, и наследник имеет право оформить на нее документы собственника.

Однако бывают другие случаи. Имеется в виду случай, когда смерть заемщика нельзя отнести к страховой ситуации. Это может быть преднамеренное убийство заемщика, его самоубийство, а также умышленное сокрытие серьезной болезни, которая приводит к летальному исходу. В этом случае есть несколько вариантов решения проблем. Во-первых, можно признать себя способным выплатить оставшийся долг и оформить права на наследство. Если же у вас нет возможности для выплаты, можно продать квартиру и поделить вырученные средства с банком.

И последнее – можно совсем отказаться от наследования жилья. Но никогда не стоит надеяться, что вы сможете отказаться от выплаты долга, одновременно унаследовав квартиру.

Читайте также  Уходящий 2018 год был богат на отставки и назначения чиновников в российской строительной отрасли. РИА Недвижимость вспоминает о самых громких кадровых решениях года.