Новости

Мэр Новосибирска Анатолий Локоть направил председателю правительства РФ Дмитрию Медведеву письмо, в котором просит выстроить механизм страхования ответственности застройщиков и не допустить появления новых обманутых дольщиков, сообщили ИА REGNUM в мэрии города.

Мэр Новосибирска Анатолий Локоть направил председателю правительства РФ Дмитрию Медведеву письмо, в котором просит выстроить механизм страхования ответственности застройщиков и не допустить появления новых обманутых дольщиков, сообщили ИА REGNUM в мэрии города.

В связи с изменившимися требованиями законодательства, возможности застройщиков привлекать средства дольщиков сегодня ограничены, а это угрожает приостановлением строительства большого количества жилых объектов, появлением новых обманутых дольщиков, сокращением рабочих мест, уменьшением налоговых поступлений в бюджеты и внебюджетные фонды всех уровней, считает Локоть.

Отметим, что с 1 января 2014 года законодательно установлена обязанность строительных компаний страховать имущественные интересы застройщика, связанные с риском наступления его ответственности перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением им или ненадлежащим исполнением обязательств по передаче жилого помещения по договору. С этого момента первый договор долевого участия на новый объект в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии регистрируется только после обеспечения застройщиком гарантии исполнения своих обязательств путем заключения договора со страховой компанией или заключения договора поручительства с банком.

В своем письме мэр Локоть отметил, что в Новосибирске основным способом исполнения застройщиками своих обязательств является заключение договора со страховой компанией, так как этот способ является менее затратным.

В июле нынешнего года был принят закон № 236-ФЗ, который предусматривает ужесточение требований к страховым компаниям и банкам, имеющим право заключать договора страхования и поручительства с застройщиками, а на Центробанк РФ возлагается обязанность публиковать на своем официальном сайте список страховщиков ответственности застройщиков, соответствующих новым требованиям.

Анатолий Локоть обращает внимание, что в настоящее время на официальном сайте ЦБ РФ опубликован список из 19 страховых организаций, соответствующих новым требованиям. Ранее страхованием застройщиков занималось около 30 страховых компаний.

Читайте также  Наполняемость компенсационного фонда долевого строительства может составить порядка 30 млрд руб. ежегодно

«Фактически, из указанных 19 компаний, страхованием гражданской ответственности застройщиков на территории Российской Федерации занимаются только шесть, при этом у страховщиков отсутствуют единые требования к проценту готовности подлежащих страхованию объектов, утвержденные сроки рассмотрения заявок, сформированные требования, предъявляемые к застройщику, сформированная система расчета страховых премий, — подчеркивает Анатолий Локоть. — Остальные страховщики, включенные в список ЦБ РФ, не занимаются страхованием гражданской ответственности застройщиков».

Учитывая все это, мэр Новосибирска предлагает установить единую методику определения страховой премии, уплачиваемой застройщиками при страховании своей ответственности; предусмотреть запрет на необоснованный отказ страховщиков в заключении договора страхования ответственности застройщиков; разработать механизм регулирования отношений, связанных с выдачей банковских поручительств застройщикам; установить сроки рассмотрения страхования гражданской ответственности застройщиков; распространить новые требования Центробанка РФ, применяемые к страховым компаниям, только на объекты, разрешения на строительство которых выданы после 1 октября 2015 года, при этом страхование ответственности в отношении объектов, разрешения на строительство которых выданы до 1 октября 2015 года, разрешить в компаниях, имеющих соответствующие лицензии, даже если они исключены из списка страховщиков, опубликованного на сайте ЦБ РФ.

Как указали в новосибирской мэрии, чтобы заручиться поддержкой депутатов Госдумы, Локоть направил аналогичное письмо и руководителю фракции КПРФ в Государственной Думе РФ Геннадию Зюганову.

Ранее ИА REGNUM сообщало, депутаты законодательного собрания Новосибирской области заявили, что в регионе остро встал вопрос о страховании гражданской ответственности застройщиков за надлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений участникам долевого строительства. Так после ужесточения требований к компаниям, страхующим ответственность застройщиков, лишь две фактически принимают заявки на страхование ответственности. В результате сроки заключения договоров затягиваются. В областном парламенте для срочной выработки решений по стабилизации ситуации была создана рабочая группа. Были выработаны некоторые предложения по оптимизации ситуации. Предложения было решено передать в правительство области для подготовки обращения к министру строительства России Михаилу Меню.