Обзоры

АБР: новая концепция ипотечного страхования приведет к росту ставок по ипотеке

Предложенная Центробанком концепция ипотечного страхования приведет к росту номинальной процентной ставки по кредиту примерно на 1 п.п. и, как следствие, повышению реальной стоимости кредита для заемщика, заявили в Ассоциации банков России (АБР) со ссылкой на вице-президента АБР Алексея Войлукова.

Ранее сообщалось, что Банк России разработал новую концепцию ипотечного страхования, которая предполагает, что сам банк, выдавая ипотеку, страхует приобретаемую недвижимость, жизнь и здоровье заемщика. Такая страховка будет обязательной, и ее сумма будет учтена в полной стоимости кредита. Сейчас страховку приобретает заемщик, а агентом зачастую выступает банк, оставляющий себе большую часть страховой премии.

Предполагается, что новый подход повысит прозрачность ипотечной сделки, облегчит гражданам сопоставление ипотечных продуктов разных банков и, более того, будет способствовать снижению стоимости ипотеки.

«По предварительной оценке, предложенная регулятором в новой концепции модель страхования вызовет увеличение номинальной процентной ставки по ипотечным кредитам на 0,8-1,3 процентного пункта в зависимости от выбранной банком системы ценообразования. Это, в свою очередь, приведет к увеличению реальной стоимости кредита для ипотечных заемщиков», — цитирует РИА «Новости» сообщение АБР.

АБР и Всероссийский союз страховщиков (ВСС) готовят доклад, который представят Банку России, и, среди прочего, там есть предложения о решении задач, обозначенных в концепции ЦБ.

По словам Войлукова, АБР и ВСС согласны, что ипотечное страхование в России нуждается в совершенствовании, но менять действующую базу не нужно.

«Реализация предложенных конкретных мер, направленных на совершенствование действующей модели ипотечного страхования и страховых продуктов, гарантированно позволит снизить стоимость ипотечного страхования на 0,2-0,3 процентных пункта», — отметили в АБР.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотекеТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру Мин ставка, %
Отрада Красногорский район 2 кв. 2023 г. от 5 300 000 руб. от 4.7%
СИМВОЛ Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 3 кв. 2023 г. от 8 467 500 руб. от 0.1%
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха 3 кв. 2026 г. от 12 014 965 руб. от 5.85%
Silver Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦК от 11 963 700 руб. от 4.5%
Резиденции Архитекторов Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская 1 кв. 2021 г. от 19 656 000 руб. от 4.5%
Фестиваль Парк Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал 4 кв. 2020 г. от 14 494 322 руб. от 5.85%
Счастье на Семеновской Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская 1 кв. 2022 г. от 13 154 500 руб. от 5.9%
Район «Испанские кварталы» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское 4 кв. 2022 г. от 5 007 821 руб. от 0.1%
Лучи Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево 4 кв. 2021 г. от 8 625 006 руб. от 6%
Район «Скандинавия» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка 2 кв. 2022 г. от 6 010 742 руб. от 0.1%
Район «Белые ночи» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка 1 кв. 2023 г. от 4 854 327 руб. от 0.1%
Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 4 кв. 2020 г. от 19 446 316 руб. от 3.2%
Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 2 кв. 2021 г. от 12 695 540 руб. от 4.7%
Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский 2 кв. 2020 — 2 кв. 2023 г. от 6 224 800 руб. от 0.1%
Одинград Одинцовский район, г. Одинцово 4 кв. 2021 г. от 5 000 000 руб. от 4.49%
Метрополия Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК 3 кв. 2023 г. от 7 682 080 руб. от 4.7%
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская 4 кв. 2024 г. от 13 326 870 руб. от 5.85%
RiverSky Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская 4 кв. 2021 г. от 15 300 000 руб. от 4.49%
Городские истории Новая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, п. Рассказовка 2 кв. 2020 г. от 8 876 868 руб. от 4.5%
Одинград. Семейный квартал Одинцовский район, г. Одинцово 4 кв. 2021 г. от 3 951 991 руб. от 4.49%
TopHills Москва, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная 2 кв. 2023 г. от 8 600 000 руб. от 4.49%
Russian Design District Новая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки 2 кв. 2022 г. от 5 173 934 руб. от 5.9%
Настоящее Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 2 кв. 2022 г. от 15 908 298 руб. от 5.85%
City Bay Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино 2 кв. 2023 г. от 7 538 682 руб. от 4.7%
Прокшино Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино 1 кв. 2023 г. от 5 160 994 руб. от 0.1%
Homecity Новая Москва, м. Румянцево, пос. Московский от 5 708 150 руб. от 5%
Читайте также  Доля застрахованной жилплощади может вырасти до 20% благодаря закону о страховании жилья от ЧС

Источник данных: База недвижимости IRN.RU Показать все